Así cambian los espacios que habitamos.
Informe The New Habitat 25/26
El estudio» The New Habitat 25-26 : así cambian los espacios que habitamos», presentado en Madrid, ha sido realizado por APE Grupo, con la colaboración de Futurea, el Consejo General de Colegios Oficiales de Decoradores y Diseñadores de Interior de España, Bernadí y Fundació del Disseny de la Comunitat Valenciana, explorando el futuro del diseño en los espacios que habitamos: viviendas, hoteles, oficinas y retail.
El estudio cuenta con el análisis de 22 expertos internacionales, así como con la participación de más de 400 profesionales del interiorismo, la arquitectura y la construcción y gestión de espacios en España, en una encuesta sobre el sector realizada entre febrero y marzo de 2024.
La sostenibilidad, un factor clave de competitividad.
Noiascape
Con un mercado concienciado, un desarrollo de la competencia y un marco regulatorio internacional más exigente, la sostenibilidad es un factor crítico.
De hecho, los clientes están dispuestos a aumentar hasta un 25,5% los presupuestos para aplicar criterios sostenibles en el diseño de espacios.
Porque en los últimos años, el diseño de espacios ha evolucionado significativamente impulsado por dos pilares esenciales: la salud y la sostenibilidad y estos dos conceptos se han integrado profundamente en el diseño, subrayando la importancia del entorno físico en el bienestar de las personas.
Esta tendencia ha llevado a un notable incremento en la inversión en diseño saludable y sostenible, con previsiones que estiman un crecimiento de hasta el 26,7% en el próximo año.
Esta conciencia ambiental sigue ganando relevancia y eso se ve reflejado en que los clientes están dispuestos a aumentar hasta un 25,5% sus presupuestos para aplicar criterios sostenibles en el diseño de espacios.
José Miguel Pellicer, CEO de APE Grupo, ha resaltado la importancia de este estudio que
“nació con el propósito de ofrecer una herramienta de valor añadido a los profesionales del sector”.
“No solo queríamos seguir las tendencias, sino anticiparlas, contextualizarlas y, sobre todo, entenderlas en profundidad.
Hoy, con orgullo, presentamos los resultados de la cuarta edición de ‘The New Habitat’, un documento que creemos se ha convertido en una referencia indispensable para nuestra comunidad”, ha subrayado
La crisis global actual desafía al diseño a adaptarse a nuevas realidades: el encarecimiento de la vida, la flexibilidad laboral, la búsqueda de experiencias únicas y productos exclusivos.
Cada vez más personas buscan en los espacios que habitan un refugio ante las adversidades, deseando lugares que ofrezcan una experiencia única y satisfactoria.
Viviendas: aprovechamiento del espacio
Viviendas de alta densidad
Eli Gutierrez
El sector de la vivienda está atravesando una transformación profunda, abandonando el tradicional modelo centrado en una sola tipología de familia para adoptar un enfoque más flexible e inclusivo.
Las nuevas tendencias, como el coliving, el cohousing, las cooperativas de construcción y las modernas residencias para estudiantes y adultos mayores están redefiniendo el mercado inmobiliario.
Los expertos pronostican un crecimiento del 52% en los modelos de vivienda compartida en los próximos cinco años.
El diseño enfocado en el bienestar se ha convertido en un motor clave de esta evolución.
Se prevé un aumento del 17% en la inversión en diseño de espacios residenciales el próximo año, con un énfasis particular en la eficiencia energética y el confort climático, acústico y lumínico.
Este enfoque no solo diversifica las opciones de vivienda, sino que también impulsa la innovación en el sector.
No obstante, el mercado está claramente orientado hacia los proyectos de viviendas compartidas, que se espera que aumenten un 51,9% en los próximos cinco años.
Además, se proyecta un incremento del 21% en el presupuesto de diseño para mejorar la sostenibilidad de los hogares.
Vitápolis de Romero & Vallejo es una de las primeras cooperativas residenciales senior en España
Ante la creciente escasez de vivienda en centros urbanos, el concepto de ‘viviendas de alta densidad’ se perfila como una solución pragmática, donde se maximiza el uso de los metros cuadrados a través de microviviendas combinadas con servicios en espacios comunitarios.
La casa multigeneracional
LA CASA MULTIGENERACIONAL
Según un informe de Eurostat, a finales de 2022 el 46% de los jóvenes españoles de entre 25 y 34 años seguía viviendo con sus padres, y en EE.UU., según un informe de Axios, ahora los millennials están volviendo a las casas de sus padres, instalándose de nuevo en sus antiguos dormitorios o en los sótanos.
Algunos Z probablemente ni se hayan marchado aún. Respecto a décadas pasadas parece que hay un cambio de tendencia, y los hogares occidentales son cada vez más multigeneracionales.
La dificultad para lograr independencia económica y el envejecimiento de la población están fomentando hogares multigeneracionales. Estos factores están cambiando las necesidades residenciales, haciendo que cada metro cuadrado sea más valioso.
Vida exterior
La preocupación por la salud física y mental también ha aumentado la demanda de espacios exteriores como balcones, terrazas y jardines, difuminando la frontera entre el interior y el exterior y promoviendo una experiencia de vida más integrada y armónica con el entorno.
Según el estudio ‘The New Habitat’, en áreas con mayor amplitud, esta tendencia de integrar el interior con el exterior seguirá creciendo, dando lugar a nuevos espacios y diseños innovadores.
Hoteles: lugar de destino propio
Destino de evasión
En el contexto actual, marcado por una creciente crisis de salud mental colectiva y una era definida por la ecoansiedad y el consumo consciente, emerge confuerza la búsqueda de la autoindulgencia en pequeños contextos que aún lo permiten, como son las vacaciones. Esta corriente subraya la importancia del hotel no solo como un lugar de paso, sino como un destino en sí mismo, un espacio de evasión última.
La urgencia por desconectar de las preocupaciones diarias ha llevado tanto a hoteles como a espacios públicos a reimaginar sus ambientes, otorgando prioridad al juego y a la creación de experiencias estéticamente agradables y emocionalmente enriquecedoras.
La industria hotelera está en plena transformación, adaptándose a las demandas de los viajeros modernos a través del diseño.
En un contexto de modelos de negocio híbridos, los hoteles están redefiniendo su oferta para los próximos años.
Aunque se prevé una disminución en la confianza en estos modelos, del 87,5% en 2023 al 65,4% en 2024, la inversión en diseño de espacios hospitality aumentará un 26,7% el próximo año, subrayando la importancia del diseño en la experiencia del huésped.
Para los profesionales del diseño y la arquitectura, el 51,7% de los ingresos de un hotel depende directamente del diseño de sus espacios,
como se refleja en el informe ‘The New Habitat’.
El hotel como custodio de la herencia
El momento actual de ‘policrisis’ está afectando a la forma en que las personas gastan su dinero, impulsando una búsqueda de significado más allá de la mera transacción. En este contexto, no es sorprendente que el 64% de los consumidores afirmen que «las experiencias crean más recuerdos que los artículos de lujo» (Fuente: Financial Times), mientras que el 81% de los consumidores estadounidenses ven los viajes como una actividad curativa (Fuente: Expedia).
Este cambio en la percepción ha dado pie a una nueva forma de viajar en focada en la transformación personal y en experiencias que fomentan la conexión cultural.
Esto resalta la conexión entre el ambiente creado y la satisfacción del cliente. Los hoteles ya no se perciben únicamente como lugares de alojamiento, sino como destinos en sí mismos, ofreciendo experiencias únicas basadas en exclusividad y hedonismo.
El cambio en la forma de trabajar y viajar ha impulsado una nueva demanda por experiencias transformadoras que fomenten la conexión cultural.
Hoteles colabo
Los hoteles no solo se alían con sectores tradicional mente vinculados como la moda, la gastronomía o el bienestar, sino que también exploran sinergias con marcas de diversos ámbitos para crear espacios donde la experiencia comercial cobra protagonismo.
Esta evolución responde a la necesidad de ofrecer a los huéspedes una experiencia de estancia enriquecida que trascienda lo convencional, fusionando el alojamiento con el retail inmersivo.
Según un informe del Financial Times, el 64% de los consumidores de lujo priorizan experiencias memorables sobre bienes materiales. En consecuencia, los hoteles están estableciendo sinergias con marcas de diversos sectores para ofrecer experiencias compartidas que beneficien tanto a los hoteles como a sus socios.
Los expertos que han participado en la investigación de APE Grupo destacan que el desafío futuro radica en generar un impacto duradero y significativo a través de estas colaboraciones, convirtiendo a los hoteles en centros de descubrimiento y compra de productos que perpetúen los recuerdos vacacionales.
Oficinas: neuroestética y neuroarquitectura
Coworking corporativo
El panorama del trabajo está cambiando profundamente. No solo por los modelos remotos y las jornadas laborales mixtas entre oficina y casa, sino también por nuevos paradigmas, como el polywork, que designan los modelos donde las personas combinan más de un trabajo con el objetivo de explorar diferentes carreras profesionales de forma paralela.
La transformación de las oficinas en los últimos años ha redefinido el concepto de espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades del mundo laboral contemporáneo.
Según el informe ‘The New Habitat 25/26’, se espera que los proyectos de oficinas compartidas crezcan más de un 32% en los próximos cinco años.
Además, la inversión en el diseño de espacios de trabajo crecerá un 17,5% durante el próximo ejercicio.
Hotelización de las oficinas
Mientras que los hoteles se abren a las posibilidades del trabajo como un nuevo nicho de mercado, también emergen necesidades específicas que el diseño de ofici nas modernas debe satisfacer.
Los espacios de trabajo tradicionales están fusionándose con modelos inspirados en el sector de la hospitalidad, haciendo del diseño interior y la arquitectura factores cruciales.
Un diseño bien concebido puede incrementar la productividad en un 61%.
En este sentido, el 23% de los profesionales que han participado en la encuesta del informe de APE Grupo prioriza la salud (ergonomía, bienestar, calidad del aire) al diseñar una oficina, seguido de un 19% que se enfoca en la sostenibilidad y la eficiencia energética.
Espacios para hackear el organismo
Nuevas disciplinas como la neuroestética y la neuroarquitectura están emergiendo con el objetivo de optimizar el bienestar y el rendimiento humano a través del diseño del espacio.
Según Ivy Ross, vicepresidenta de Diseño de productos de hardware de Google, y la neurocientífica Susan Magsamen, fundadora del International Arts + Mind Lab, el arte puede ser una herramienta para la salud.
Con la ayuda de escáneres de resonancia magnética funcional, Ross y Magsamen exploran cómo el neuroarte, junto con el diseño y la arquitectura, puede estimular los sentidos y la creatividad, induciendo estados de felicidad y bienestar. Resaltan su potencial terapéutico para tratar problemas como la depresión y la ansiedad, y subrayan su importancia en el equilibrio entre la vida personal, la laboral y el ocio.
cabinas siesta. Oficinas Contentful
La tendencia del polywork, donde las personas combinan varios trabajos para explorar diferentes áreas, ha impulsado la popularidad de los espacios de coworking; según Harvard Business Review, el 64% de los empleados considera más enriquecedor trabajar en espacios compartidos.
A nivel global, el 79% de las personas se siente desvinculado de su trabajo, según un estudio de Gallup. Estrategias como la ‘workhospitality‘ están diseñadas para fortalecer la conexión entre relaciones profesionales y personales. Un estudio de WTW revela que el 92% de las empresas tiene planes para mejorar la experiencia del empleado (EX) en 2024, en comparación con el 52% que lo planificaba antes de marzo de 2020.
Retail: búsqueda de experiencias
El diseño de tiendas ha evolucionado para crear experiencias memorables, reflejando una transformación en la industria minorista que va más allá de simplemente vender productos.
Según el informe de APE Grupo, un buen diseño del espacio puede aumentar el éxito de una tienda en un 62,2%, y se prevé que la inversión en diseño de espacios crezca casi un 25% en el próximo año.
La integración de nuevas tecnologías permite una experiencia de compra más sencilla y fluida.
Aunque el 80% de los consumidores se preocupa por su privacidad, el 61% estaría dispuesto a sacrificarla por mayor comodidad, según Norton.
La tienda sin cajero
Las nuevas tecnologías están permitiendo que la experiencia de compra de los usuarios sea cada vez más fluida y sencilla. Rápida en unos casos, experiencial en otros, pero siempre tratando de eliminar todo aquello que genera fricciones durante el proceso, como las esperas en caja o que el cliente tenga que buscar su propio producto.
Este equilibrio entre experiencia y privacidad es crucial para la evolución del retail, ya que solo el 9% de los consumidores está satisfecho con la experiencia de compra en tiendas físicas, y el 14% con la compra online, según IBM. Además, el 65% de los consumidores utiliza aplicaciones móviles mientras compran.
Conectados con la cultura
Las tiendas ya no son exclusivamente puntos de venta; se están convirtiendo en guardianes del patrimonio artístico y arquitectónico de la ciudad, haciendo este patrimonio accesible a la gente.
Este enfoque en la herencia cultural se complementa con el esfuerzo de hacer la relación del cliente con el comercio electrónico más personal y menos transaccional.
Los expertos de ‘The New Habitat’ aseguran que las nuevas tecnologías están transformando la oferta de la compra online mediante la creación de flagships virtuales, que se integran con tiendas físicas para ofrecer un viaje de compra personalizado y sin fisuras, comenzando virtualmente y culminando en la tienda física, o viceversa.
Este enfoque busca elevar la experiencia del cliente y redefinir el papel de las tiendas en el mundo moderno del retail.
Nos encontramos ante un contexto marcado por el propósito.
Por ejemplo, los consumidores del sector del lujo miran hacia los archivos y la historia de la marca con el objetivo de encontrar un conocimiento más profundo de los bienes que adquieren, en busca de una conexión con productos y marcas que resuenen con sus mismos valores y estilo de vida. Una forma de encontrar relevancia y sentido a sus momentos de consumo.
Flagship virtuales
Las tiendas están multiplicando sus esfuerzos para que la relación del cliente con el comercio electrónico sea menos transaccional y más personal.
Tras el asentamiento de la omnicanalidad y el reconocimiento de sus fallos, las tiendas ahora buscan crear una experiencia más holística que aúne el espacio virtual y el físico.
Plataforma Emperia
Puedes consultar el informe completo aquí.
Sobre APE Grupo:
APE Grupo es líder en la creación de espacios diferenciados al ofrecer una amplia gama de cerámica de diseño, productos técnicos avanzados y servicios que ayudan a sus clientes a alcanzar su máximo potencial.
APE Grupo se constituye como grupo empresarial en febrero de 2016, aglutinando cuatro marcas propias con más de 30 años de experiencia y una oficina técnica que aporta soluciones arquitectónicas y de interiorismo avanzadas. Gracias al esfuerzo y trabajo realizado en cada una de sus marcas, fruto de una estrategia expansiva y la gran diversidad en la gama de productos, el grupo está presente ya en 120 países.
La firma azulejera, que tiene su sede en Castellón y centro logístico en Onda (Castellón) y Fiorano Modenese (Italia), cuenta con 150 empleados y facturó cerca de 60 millones de euros en 2023.
Ficha metodológica
Este estudio se ha llevado a cabo a través de una metodología mixta cualitativa y cuantitativa.
Para ello se ha realizado una investigación de tendencias a través de técnicas de coolhunting en un marco internacional, además de reuniones con un panel de expertos profesionales del diseño de interiores, la arquitectura y la gestión y creación de espacios.
Paralelamente se ha realizado una consulta a expertos de los campos del diseño de interiores, la arquitectura y la construcción y gestión de espacios en España.
Se ha contado con 421 respuestas. La consulta se realizó en febrero y marzo de 2024. Entre los entrevistados, casi un 62% trabaja en proyectos residenciales, un 48,5% está especializado en proyectos de oficinas, casi un 47% se dedica a realizar proyectos de tiendas y un 35% tiene como foco los proyectos hoteleros
