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El futuro del Real Estate a debate . #Wearethekey

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Conclusiones de “Real Estate Future Trends 2020” organizado por 3g Smart Group.

#Wearethekey

 

Digitalización, sostenibilidad y nuevos modelos económicos y demográficos impulsan el futuro del Real Estate

 

El pasado 23 de Enero asistimos en la Sede del COAM (Colegio de Arquitectos de Madrid)  a la Real Estate Future Trends 2020 dentro de las Smart Conversations, organizadas por 3g Smart Group que reunió , ante  300 asistentes, a más de 50 expertos, CEOS y directivos de las principales empresas de la industria que, sector a sector   analizaron  los sectores del Retail, Workplace, Hospitality y Residencial, y  abordaron el desarrollo de modelos alternativos y la situación de las inversiones en el mercado del Real Estate.

El evento contó  con la colaboración de empresas como 3g office, Cremades y Calvo Sotelo, Cresa, Deloitte, Forcadell, Gesvalt, Haworth, IBM, Interface, ISS, IWG, MisOficinas.es, ProWorkSpaces, rrebrand, Trivu y Woman In Real State Spain, entre otros destacados. 

jorge branger 10deco

Presentado por Jorge Branger , CEO fundador de Fluence Spain , que aportó su visión millennial , en Real Estate Future Trends 2020,   se  pudieron conocer de primera mano las conclusiones a las que los grupos habían llegado, en reuniones anteriores al evento, sobre el futuro del Real Estate y se valoró, desde todos los puntos de vista, el fuerte impacto que factores como la evolución demográfica y de hábitos de vida, la digitalización, la sostenibilidad, el cambio climático, los nuevos modelos de relación entre empresa y empleados o la economía colaborativa están teniendo en el sector de Real Estate.

 

 

Las conferencias sobre temas transversales al mercado como los avances tecnológicos o los cambios de hábitos generacionales, así como las entrevistas realizadas a expertos en diferentes disciplinas, como el entorno legislativo, político o social, aportaron puntos de vista y reflexión a cada uno de los paneles temáticos que ofrecieron conclusiones especificas por sectores.

Con casi 10 horas de ponencias, paneles y conversaciones sería imposible resumir cada intervención y solo  os ofrecemos un pequeño recorrido, invitándoos a profundizar  en cada área , siguiendo las Smart Conversations temáticas que irán desarrollándose durante todo el año en España y Latinoamérica.

Tras la presentación del Presidente de 3g Smart Group, Francisco Vázquez , inició la maratoniana jornada, la siempre inspiradora  Ainhoa Fornós (HR Mindset designer que desde la perspectiva  VUCA ( volátil, incierto, complejo y ambiguo) nos invita a reconsiderar el trabajo tal como lo conocemos hoy en día y a plantearnos cuales pueden ser los cambios para prepararnos antes de que ocurran.. (su anécdota con el robot Pepe, se convirtió en protagonista de la jornada en numerosas ponencias posteriores) .

francisco vazquez 3g smart group y ainhoa fornós

Francisco Vázquez                                                                             Ainhoa Fornós

WORKPLACE

En el panel  de Workplace en el que participaron, moderados por  María Gistau (Zambal Spain),  Paula Almansa (Loom), Óscar García Toledo (First Workplaces), Antonio González ( Impact Hub)Philippe Jiménez ( IWG), Rafa de Ramón (Utopicus), Eduardo Salsamendi ( Proworkspaces), Mónica Soto de 3g office y  Jorge Zanoletty (Wework),  se destacó la necesidad de atender la demanda de las empresas para tener espacios físicos más flexibles y que permitan adaptarse mejor a los ciclos de aceleración y desaceleración económica, atraer al mejor talento, tanto millennial como senior, para generar un entorno más productivo y beneficioso para empleado y empresa y facilitar la plena integración de la transformación digital en el entorno laboral.

En la jornada se destacó la influencia del co-working en el diseño de espacios para grandes empresas y su tendencia a extenderse a ciudades de menor tamaño.

Existe aún capacidad de crecimiento de crecimiento del modelo por la transformación de las organizaciones en el actual momento de cambio global y de la economía de los próximos 20/25 años, aunque se pierde la etiqueta de “alternativo” por considerarse ya, habitual.

Además, se reflexionó sobre la necesidad de evolucionar hacia un modelo de “workplace as a service” y la de combinar flexibilidad y personalización en los entornos de trabajo pues se observa, por parte de los clientes,  una tendencia a una cierta privacidad dentro de los espacios de colaboración .

Talk Show : Conversando con Beatriz Corredor

La Ex-Ministra de Vivienda de España y Secretaria de Ordenación del Territorio y Políticas de Vivienda del PSOE, Beatriz Corredor,  mantuvo una distendida, pero intensa conversación con Francisco Vázquez sobre los planes de urbanismo y edificación y de cómo  afectan al sector del Real Estate desde el punto de vista político en Ayuntamientos y Gobiernos, abogando por una mayor comunicación entre todos los agentes para favorecer el desarrollo y la mejor calidad de vida de las ciudades y, por tanto, de las personas.

HOSPITALITY

El  panel de expertos de Hospitality, moderado por  Rodrigo Martínez (theboringuest), participaron Julio César Álvarez Alonso (Tagaste), José Guillermo Díaz MontañésARTIEM) , Jairo GonzálezB&B Hotels), Juan Carlos Baumgartner (SpAce) , Nahuel RománSelina) y Andrés Sánchez Lozano( Excem RE) hicieron un recorrido por las distintas experiencias en torno a la pernocta y enfatizaron  el imparable crecimiento en el número de turistas y viajeros en el mundo y su impacto en el sector ya que se estima que, en los próximos años, con nuevos  públicos  en crecimiento como mujeres solas y jubilados se pasará de 1.300 a 1.800 millones de viajeros.

Para absorber estos 500 millones añadidos se debe encontrar un equilibrio entre la necesidad de entregar experiencias diferenciales y la de ajustar sus costes para ofrecerlas con precios competitivos.

También hubo coincidencia al señalar que la apuesta por la sostenibilidad y la digitalización son elementos irrenunciables a la hora de diseñar todo tipo de alojamiento.

Talk Show :Conversando con Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties.

Ismael Clemente - Merlin Properties. Future Trends Real Estate 2020 3g smart group

RETAIL

En Retail, moderado por  José Antonio Rodríguez (ISS) y con la participación de Laetitia Ferracci (Unibail-Rodamco-Westfield), Sergio García Somoza (Klepierre), Alberto González de las Heras (Patrizia), Luis LázaroMerlin Properties), Joaquín Marco (3g office),  Sergio García (Lar España), Portland Design y Carlos PilarCarmila España) se reflexionó sobre la necesaria integración del mundo online con el offline para ofrecer un servicio único.

Los clientes demandan, de manera simultánea, servicios ágiles y “experiencias personalizadas”, que se pueden desarrollar en el punto de venta combinando la cercanía del trato personal con la aplicación de nuevas tecnologías.

El diseño de las tiendas debe ser innovador para fomentar una relación especial entre marca y cliente final,  dejando atrás recetas estándar sobreviviendo quien de con la clave de la diferenciación.

La convivencia del online y offline se basa en una estrategia conjunta de estudio de costes de logística y diseño estratégico de las empresas que pueden utilizar el espacio físico como reclamo o como espacio lúdico para reforzar el canal de venta offline.

Nos comentaron como, en Inglaterra,  se  está adjudicando a cada tienda , por cercanía, las ventas online para conseguir un balance positivo del offline ya que, el uno , sin el otro, perdería sentido. La suma del packaging, captación y transporte, per se, sin el apoyo de una tienda física,  encarece el producto más que la venta a través de los canales convencionales.

Talk Show : “Perspectiva de la OIT: acción climática, empleo y transición justa

Joaquín Nieto Sainz, Director de la Oficina de la OIT (Organización Internacional del Trabajo) para España 

Después de una pausa para la comida Networking pudimos continuar con el

Talk Show : “Nuevos modelos de propiedad” 

Donde Diego Solana, Socio-Director Adjunto de Cremades & Calvo-Sotelo,  remontándose a la antigüedad, enlazaba el mundo de la abogacía  y Real Estate y se ofrecía como pieza fundamental de apoyo para el éxito de las operaciones.

RESIDENCIAL

Moderado por  Sandra Daza ( Gesvalt), participaron en el panel residencial,  José Román Blanco Álvarez (Pryconsa), David Botín (Áurea Homes), Borja García-Egotxeaga (Neinor Homes)Ignacio Moreno ( Inmoglaciar), Carolina Roca (Roca Grupo Inmobiliario) , José Carlos Saz ( Habitat inmobiliaria) a los que se sumó Iñaki Alonso (sAtt Atquitectura)

Reunidos en jornadas de debate días anteriores resumieron sus conclusiones con  la necesidad de entender mejor las preferencias actuales y futuras de los clientes , influidas por nuevos hábitos de vida y condiciones sociales y económicas de diferentes generaciones  y   apuntaron  como soluciones la de ampliar la oferta de espacios de coliving a jóvenes y  a seniors y la de los modelos “build to rent”.

El impacto del cambio climático exigirá un diseño de viviendas más sostenibles, que primen e incorporen el uso de energías renovables y logren mayor eficiencia energética “desarrollando  edificios que no contaminen #CO2nulo, que cuiden de las personas y que sean capaces de construir relaciones sociales”.

Talk Show : “Sense Making Innovation” .

 Luis Miguel Garrigós CEO de rrebrand

ALTERNATIVOS

Moderado por  Tamara Rodriguez Tarrio (Deloitte) y con la participación de Óscar García Cerecedo ( ONYS), Ángel García de VinuesaBRH Networks), Ana Martínez de Lizarrondo (Urban Campus), José Antonio de Pedro ( Commuty) , Jeffrey Sújar ( Syllabus) , Irene Trujillo ( Oh My Place!),  Jacopo Villatico Campbell (Casco Development) y Raúl Escudero de 3g office , el panel de desarrollo de modelos alternativos  destacó que las nuevas soluciones se caracterizan por basarse en diseños flexibles y polivalentes y que el sector debe dar respuesta a lo que el cliente demanda y no imponer nuevos modelos.

En la evolución desde el modelo industrial a uno orientado a los servicios, la industria debe contar con nuevos perfiles profesionales, como community managers, antropólogos o sociólogos, que puedan conocer mejor las necesidades de los clientes finales.

Alternativos Real Estate Future Trends 3g smart group

Talk Show con Miguel Pereda, Consejero de Lar España y CEO de Grupo Lar.

Real Estate future Trends 2020 3g smart group

Investors

Desde el punto de vista de los inversores se reflexionó sobre la necesidad de crear las condiciones adecuadas para atraer grandes inversiones y la creciente demanda de inversores particulares en el sector inmobiliario, así como sobre las oportunidades que puede genera el crecimiento de modelos alternativos, como el co-living o el co-working. Por ultimo se evidenció la necesidad de que los fondos apoyen un modelo de arquitectura orientado a entregar productos plenamente sostenibles.

Moderado por  Javier Cremades (Cremades & Calvo-Sotelo), participaron en el panel : Pedro Abella (Therus Invest),  Albert Alcober ( Colonial),  Juan Barba (Meridia Capital) , Luis Basagoiti ( MapfRE) , Juan Velayos ( Alantra) y  César Rivero, Cdm Inversiones

Investors Real estate future trands 2020 3g smart group

Blended environments” Lewis Allen, Director de Portland Design

“Blended environments” Lewis Allen, Director de Portland Design  Real Estate Future Trends 2020 3g smart group

Con este impresionante evento de comunicación y networking,  Real Estate Future Trends 2020, 3g Smart Group refuerza su apuesta por la organización de conferencias internacionales que divulgan el conocimiento experto alrededor del impacto positivo que la arquitectura y el diseño de espacios genera en personas, sociedad y empresas.

¡¡Nos vemos en la próxima¡¡

 

Acerca de 3g Smart Group:

Multinacional de origen español de servicios de consultoría, diseño y arquitectura, interdisciplinaria, basada en la investigación e implementación de soluciones en procesos de transformación que integran personas, espacios y tecnología.

Es una de las firmas líder de la industria debido a su innovación y experiencia. Conocida por sus interiores corporativos, la conceptualización y el diseño de espacios de trabajo, educativos y de retail, inicia su actividad como 3g office en el año 2000 en España y Portugal, y actualmente está consolidada como grupo en el mercado Ibérico y latinoamericano, con oficinas en: Madrid, Barcelona, Bilbao, Bogotá, Buenos Aires, Ciudad de Panamá, La Habana, Lima, Lisboa, México DF, Miami, Milán, Montevideo, San José de Costa Rica, Santiago de Chile y Santo Domingo, Rep. Dominicana.

Acerca de  The Smart Conversations:

The Smart Conversations son conferencias internacionales creadas por el grupo 3g Smart Group para recoger y divulgar las tendencias de los espacios de trabajo (WDC), retail (RDC), educación (EDC) y hospitality (HDC) en conexión con la nueva normalidad de la era digital.

Iniciadas en 2006, se han celebrado más de 100 ediciones para llegar a más de 60.000 contactos por todo el mundo en torno a conversaciones y talleres de creación.

Estamos comprometidos en poner voz, con nuestros participantes y hacia nuestra audiencia, a la creación de un impacto positivo en las personas, la sociedad y el mundo a través del diseño de entornos preocupados por la sostenibilidad, el bienestar de personas, comunidades y sociedad.

 

 

10Deco es Media Partner de The Smart Conversations

          

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