Revista digital para profesionales de arquitectura de interiores, diseño y arte.

Cómo ahorrar hasta 6.000 € en la reforma de tu casa

956 0
Share Button

 

Cómo ahorrar hasta 6.000 € en la reforma de tu casa. 

¡Reducir el consumo ahora tiene premio¡

(Ampliadas desgravaciones fiscales hasta finales de 2023. Ley 10/2022)

No cabe duda  que atravesamos una época complicada por el encarecimiento de los materiales, las hipotecas y todos los costos,  en general.

Pero tampoco hay ninguna duda de que estamos en una época de gran reactivación del sector de la construcción y, muy especialmente, del de la rehabilitación de viviendas.

Y si no lo crees,  no tienes más que pedir plazo para hacer una reforma en tu casa …

Mara Pardo Estudio interiorista en Santander . Especialista en reformas energética. como ahorrar hasta 6000 euros en la reforma de tu casa . Desgravaciones fiscales y ayudas para rehabilitacion 2022

A raíz de la pandemia mucha gente se dio cuenta de que debía mejorar la calidad y el diseño de sus viviendas y comenzó un auténtico boom para hacerlas más confortables y abiertas al exterior.

También hubo un boom de reformas de cocinas pues se dieron cuenta de  que no estaban adaptadas para la cantidad de tiempo que pasamos en ellas o  muchos descubrieron el gusto por cocinar y decidieron  reformarlas,  a medida,  para  poder disfrutarlas al máximo.

Esto quiere decir que nos vamos ciñendo a las necesidades que se van presentando y adaptamos nuestros hogares a ello.

Pues bien, ahora es más que obvia, por la crisis climática y estratégica que padecemos, la necesidad URGENTE de MEJORAR ENERGÉTICAMENTE nuestras viviendas para hacer frente a los recibos  desorbitados y para conseguir la mayor independencia posible  de los suministradores.

Y ahí, es cuando entran en juego los incentivos que desde Europa,  a través del Plan de Transformación , Recuperación y Resiliencia están YA  en marcha para conseguir hasta 6.000 € para invertir en la mejora energética de nuestras casas  (para primeras viviendas y, en algunos casos, para aquellas destinadas a alquiler) .

Y de manera muy sencilla…

Empecemos por las DESGRAVACIONES FISCALES :

Lo primero que tienes que hacer antes de empezar cualquier reforma, por pequeña que sea, para mejorar los consumos de las instalaciones o el aislamiento de tu vivienda, es hacer un CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICO.

Hay cientos de empresas y profesionales que los hacen y con un costo muy reducido. Es un trámite muy sencillo en el que solo tienen que visitar una vez tu vivienda para la toma de datos  y emitir un informe en el que se incluyen varias sugerencias  para mejorar la eficiencia de tus instalaciones y aislamientos.

Si vas a comprar , vender o alquilar una vivienda, es obligatorio, así que, en muchos casos puede que incluso ya lo tengas. Te sirve si tiene una antigüedad menor de 2 años.

Después , una vez que hayas hecho tu reforma , solo tienes que volver a hacer otro Certificado de Eficiencia para poder comprobar el rendimiento que se obtiene de las medidas que has tomado y, en función de este factor, podrás conseguir más o menos dinero de la Administración.

Ya empiezan a explicarlo algunas empresas como GUARDIAN GLASS en su publicidadDESGRAVACIONES FISCALES POR CAMBIOS DE VENTANAS GUARDIAN GLASS. como ahorrar hasta 6000 euros en la reforma de tu casa . Desgravaciones fiscales y ayudas para rehabilitacion 2022desgravaciones fiscales para reforma de viviendas 2022. como ahorrar hasta 6000 euros en la reforma de tu casa . Desgravaciones fiscales y ayudas para rehabilitacion 2022

VEAMOS LAS CANTIDADES DEDUCIBLES 


1- Si consigues reducir un 7% la demanda de calefacción y refrigeración, puedes deducir el 20% sobre la base máxima de 5.000 €.

Esto es, 1.000 € , directamente de tu IRPF del año en el que se emita el certificado final.

Esta reducción puedes conseguirla con un cambio de ventanas, añadir aislamientos o medidas que hagan que el consumo sea menor.

Por supuesto, puedes contar con el costo de los certificados como un gasto más a desgravar , dentro del máximo de 5.000 €.


2- Si consigues reducir el consumo de energía primaria un 30% sobre lo que consumes ahora o mejorar la calificación energética alcanzando A o B, puedes deducirte el 40% hasta una base máxima de 7500 €.

Esto es 3.000 €, directamente de tu IRPF del año en el que se emita tu certificado final.

 

MUY IMPORTANTE : Solo tendrás que conservar tus facturas y rellenar las casillas con las fechas de los certificados energéticos y el resultado que arrojen y aplicar, tú mismo, la desgravación resultante. NADA MÁS…

Puedes consultar toda la información  en la web de la Agencia Tributaria

como ahorrar hasta 6000 euros en la reforma de tu casa . Desgravaciones fiscales y ayudas para rehabilitacion 2022

Este resultado del 30% de reducción puedes conseguirlo cambiando todas las ventanas, aislando, pero sobre todo implementando como fuente de  calefacción y/o refrigeración alguna energía renovable, en vez del sistema habitual eléctrico, de gas o gas-oil.

Genia Air max-Saunier Duval

Esto es, caldera de pellets, incluso leña, geotermia, aerotermia, solar, híbrido…

Ahora mismo están evolucionando todas estas tecnologías para que resulten lo más rentables y fáciles de instalar.

Recientemente se ha presentado, sin ir más lejos, un equipo  de aerotermia para sustituir las calderas  que puede instalarse con radiadores convencionales y  solo con una unidad exterior..

Puedes consultar algún modelo como la  Baxi BC  PLUS MONOBLOC 2 R 32 Genia Air Max de Saunier Duval, Valliant o  Daikin que ya están en el mercado..

Hay que tener muy en cuenta que están incluidas en las cantidades deducibles «aquellas necesarias para su ejecución, incluyendo honorarios profesionales, costo de redacción de proyectos técnicos, dirección de obras, coste de ejecución de obras o instalaciones, inversión en equipos y materiales y otros gastos necesarios para su desarrollo, así como, ya os hemos dicho, la emisión de los correspondientes certificados de eficiencia energética«. RD 19/2021

» En todo caso NO ESTARÁN INCLUIDOS los costos relativos a la instalación o sustitución de equipos que utilicen COMBUSTIBLE DE ORIGEN FÓSIL. «

Esto es, cambiar la caldera de gas, NO ESTÁ INCLUIDO .

 


EJEMPLO DE DESGRAVACIÓN

como ahorrar hasta 6000 euros en la reforma de tu casa . Desgravaciones fiscales y ayudas para rehabilitacion 2022

Sin embargo, por ejemplo, cambiando una caldera de gas por una aerotermia consigues seguro esa reducción del 30% de consumo de energía primaria y, por tanto, podrás descontar de tu  IRPF 3.000 €  sobre 7.500 € de gasto.

Y no solo consigues una rebaja fiscal sino que tu consumo y, por tanto,  tus recibos, obviamente,  van a ser mucho menores…

Sale a cuenta ¿¿ no??

Pero es que no queda ahí, porque estas desgravaciones fiscales, son compatibles con las AYUDAS  que se conceden a nivel autonómico.  Ósea, que pueden sumarse.. Vamos a ver cómo.

AYUDAS 

A través de las Comunidades Autónomas también hay un PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE MEJORA ENERGÉTICA DE LAS VIVIENDAS    ( para domicilios habituales) que,  como dice textualmente en la web del MITMA:

 …tiene como objeto financiar actuaciones u obras de mejora de la eficiencia energética de las viviendas que constituyan el domicilio habitual y permanente de los propietarios, usufructuarios o arrendatarios, ya sean viviendas unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares.

El programa financiará actuaciones que consigan una reducción de al menos el 7% de la demanda energética de calefacción y refrigeración, rebajar el consumo de energía primaria no renovable un 30% o la sustitución de elementos constructivos de la fachada (envolvente térmica), como el cambio de ventanas.

El importe de la subvención será del 40% del coste de la actuación con un límite de 3.000 euros por vivienda.

La novedad, además, es que estas cantidades percibidas están exentas de tributar en la Renta. 

El coste mínimo de cada actuación ha de ser igual o superior a 1.000 euros por vivienda.

Para conseguir estas ayudas hay que presentar, además de los certificados de eficiencia energética anterior y posterior a la reforma (o una simulación) otra serie de documentos y requisitos que figuran en las páginas web de cada Consejería de las Comunidades Autónomas.

como ahorrar hasta 6000 euros en la reforma de tu casa . Ayudas de Velux

Para realizar esta tramitación muchas empresas están empezando a hacer convenios con técnicos competentes o con agentes rehabilitadores.

El costo de esta tramitación también se considera susceptible de ayuda dentro de las cantidades establecidas.

Y ahora , entonces, vamos a ver cómo podríamos conseguir esos 6.000 € que anunciabamos…

EJEMPLO COMPATIBILIDAD DE AYUDAS Y DESGRAVACIONES

Si en total has invertido 10.500 € o más en la mejora de la eficiencia de tu vivienda y has conseguido reducir un 30% el consumo de energía primaria (mediante el cambio de ventanas, aislamientos, sustitución de caldera étc…)  puedes pedir las ayudas autonómicas que serán de 3.000 €.

A la cantidad inicial de 10.500 € o superior, tienes que restarle los 3.000 € que consigues como ayuda y, como el resto es superior o igual a  7.500 €, aplicarías  esa base máxima por  el porcentaje del 40% como desgravación en el IRPF, que son otros 3.000 €. 

Por tanto, sobre 10.500 € de inversión, vas a recuperar 6.000 €. 

 

A partir de esto hay muchas otras posibilidades que puedes analizar detenidamente en la GUÍA SOBRE DESGRAVACIONES FISCALES PARA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS RESIDENCIALES con Fondos Next Generation elaborada por el CSCAE, el Consejo superior de Economistas y el MITMA

o consultar en la página web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. 

Sin duda, una magnífica oportunidad ante la crisis climática y estratégica que padecemos para contribuir con la sostenibilidad del planeta, ser más independientes energéticamente, rebajar el consumo y de esta manera mejorar el  bienestar de nuestros hogares, a la vez que ayudamos,  también,  a nuestros bolsillos .

Mara Pardo. Interiorista

 

 

 

Deja un comentario

Your email address will not be published.